▌台北新莊購屋參觀 ▌御春城 雙捷運X雙公園 | 小家庭首選!單純住宅區、挑高3米 6、生活機能佳,超夢幻海盜船兒童遊戲區!

本身對不動產、購屋趨勢非常敏銳的尼尼爸

房地產投資眼光精準,注意到新莊頭前重劃區

有一棟外觀很氣派、剛完工的豪宅

問我那棟是什麼建案?開價多少?

每每能吸引他的通常都是動輒數千萬、上億的百坪抗震豪邸

 

上網一查,原來這個新莊新成屋建案叫做「御春城

是新莊在地知名口碑建商廣春成建設的最新抗震豪宅

一百種生活美學,坪數31-50坪,開價45-49萬

那算起來一間31坪的新成屋,只要1395萬

以我看過的眾多新莊的建案,御春城開價很合理

當然,31-50坪對我而言有點不夠大,但作為投資、出租,當房東也不錯!

在生活機能趨於完善的頭前重劃區,新莊房價真的值得投資

房地產的後勢看好,新穎規劃整齊的街道、文教學區距離剛剛好(太近會吵)

廣春城建設

「我們是在這片城市土地裡,彎腰拾穗的建築農人」

對廣春成來說,房子的價值來自於居住者的生活品質,經得起時間考驗,才是我們最想創造的價值。因此,廣春成總是比消費者更挑剔、更講究,從基礎耐震性、混凝土品質、箍筋圍束力,至建材送驗報告檢視,層層把關層層守護,在看不見的地方加倍用心,是我們最自豪的建築本事。

 

每層混凝土皆於澆置後,額外進行鑽心測試,堅持每組試體強度達100%

每批混凝土與鋼筋,均委外由第三方實驗室進行測試,生產履歷透明安心

每戶窗戶開口,除45°角隅斜筋加設補強小樑,額外提升牆體抗震能力

每根柱子皆支撐於同一基礎版上,均勻承載重量,建築體恆久穩定

每位工程人員均嚴格審核施工環節、層層把關守護,施工品質有口皆碑

御春城總樓高19樓,地下3樓,一樓挑高6米,2樓以上單層挑高3米6

不只尼尼爸,連我也好喜歡這種歐式貴族感、典雅氣派的外觀

看房地產,除了抗震、周邊生活機能、文教學區,第一眼印象也很重要

一百種生活美學,我解讀這個叫做【外觀美學】

新莊新成屋「御春城」

三面臨路,大樓住戶、停車場入口,都位於頭前重劃區福美街

而一樓店面則是規劃在車流量較多的思源路、福德一街

與住戶完全區隔開來,空間設計保留著豪宅尊榮氣派門面

絲毫不會有住商混雜的凌亂感

這也是挑選房地產很重要的因素,未來住戶進駐後,千金買房、萬金買鄰

賞屋這天是假日,建議事先預約參觀

停車場入口有專人聯繫我的接待專員,直接到地下室接待

▲御春城連停車空間的車道、車位都非常寬敞

比起許多公設比超過40%的新大樓

結果內部許多空間讓人感到壓迫,更不可能有如此罕見的寬敞車道

廣春城建設御春城這34%的公設比算很合理,而且非常值得呀!

▲御春城一樓LOBBY,挑高6米

所有公設都集中在1樓,有健身房、瑜珈教室、交誼廳、KTV

還有超級夢幻、質感超好的海盜船親子遊戲空間!

▲大廳交誼廳的沙發,左右這兩道折疊門是可以關起來的

▲圖中右側,就是大樓保全系統的櫃台,空間設計有如五星級飯店的接待處

▲在管理櫃台後方,具有隱密性的住戶信箱空間

 

▲一樓挑高6米高的梯廳LOBBY

黑x乳白色的天然石材、黑色鏡面,彷彿置身紐約曼哈頓的頂級豪邸

單層六戶,共用三台三菱電梯,比較特別的點,貨梯是走從另外的通道

和住戶搭乘的客用電梯,不會相互干擾

建商一口氣推出六間實品屋,主打一百種生活美學

不過假日賞屋人潮眾多

接待專員安排我參觀A7-13樓 46坪的「自然人文風」

參觀的是46坪樣品屋,交屋時廚房並沒有隔間,

樣品屋也是裝潢成開放式格局

這也有大家重視的防盜保全系統(智慧安全防護-悠遊隨行一卡通)

▲這一戶是46坪,三房兩廳兩衛一陽台,難得有三面開窗

以前我也住過不到10坪的小套房

隨著家中人口漸多,尤其有小孩後,真的感受到空間可貴

孩子需要爬行、玩樂的空間,大坪數的房子,才能完美裝載全家的笑容

▲超大的玄關空間,安東尼已經在裡頭等我們了!

一打開門沒有直接看到到陽台或窗戶,這個格局在風水上來說很棒!

一百種生活美學,風水美學也是其中一種

▲利用玄關走道空間,創造出三面大鞋櫃+穿衣鏡

▲安東尼玩得好開心,看他的笑容,他很喜歡這間裝潢

▲歐美常見的Mudroom功能型玄關空間

歐美國家習慣進門後、走進客廳前會將外套、帽子、圍巾和鞋子等

隨身衣服脫下來,掛在玄關的衣帽架

這樣身上的灰塵就不會帶回家裡面了!

▲走吧!跟著安東尼一起探索設計細節!

從廚房角度往回客廳看,樣品屋的柵欄巧妙區隔餐廳和客廳的空間,但保留了穿透的視覺效果,這類的室內設計其實很廣泛使用,放大空間感!真希望我也能實際體會這設計一百種生活美學

▲挑高3米6的客廳、廚房、餐廳

三個空間少了冷冰冰的水泥牆,巧妙又融洽地打造出家的溫度

從廚房角度往回客廳看,樣品屋的柵欄巧妙區隔餐廳和客廳的空間,但保留了穿透的視覺效果,這類的室內設計其實很廣泛使用,放大空間感!真希望我也能實際體會這設計一百種生活美學

▲客廳放了一張L型沙發、大圓几,大面落地窗灑落的假日午後

挑高的部分,設計師沒有做夾層,而是預留可以放植栽的空間

讓整個家充滿植物的綠意盎然,陽光、空氣、水,還有孩子們的歡笑聲

YKK氣密窗讓室內非常安靜

▲現代人越來越能接受開放式廚房

好處就是室內的視野可以從客廳延伸到廚房,在煮飯的過程中還能與小孩互動,光想畫面就好溫馨

▲弟弟專注又滿意的表情,看來很喜歡這間房子

大家都說,嬰兒是最敏感的生物,房子磁場好壞,看BABY表情就知道

▲一字型廚具,配備雙口IH電磁爐(有別於一般油煙大火快炒)T型抽油煙機、烘碗機、蒸烤爐

▲一面是客廳電視牆、一面是廚房中島檯面,左側銜接餐廳桌椅

好喜歡這種類美式的都會設計

很符合時下少油煙、輕食的飲食趨勢

▲做好菜還可以直接端上桌

尤其是家有嬰幼兒的家長們,最能以最快速度

料理出大人吃的菜、製作小孩吃的副食品、還要一邊按奈坐不住的惡魔寶寶….

▲從廚房推開門就是陽台,放了洗衣機後,寬度仍然足夠掛曬床包、被套

▲在客廳旁邊的客用衛浴

▲客衛採用乾溼分離的淋浴間,石材檯面

▲重點是….客衛居然有對外窗!!

▲次臥,同樣也有開窗,3.5尺單人床+書桌、衣櫃

這間的裝潢配色,好適合安東尼哥哥

▲藍x白 清新又帶著創造力的設計感

讓人不自覺開始勾勒家的藍圖,打造屬於自己的一百種生活美學,

▲次臥2,黃x白x黑 小蜜蜂配色、充滿勤奮認真的陽光感

這間房間很適合好動的弟弟,或者當作孝親房

▲安東尼有模有樣地看著桌上的雜誌

▲這間次臥的坪數略大一點,同樣也有開窗

▲ 擁有大面景觀窗台的主臥房,白x灰的簡約時尚感

▲設計師巧手打造出充滿清透感的衣櫃、化妝台

雖然這個衣櫃的容量,對我而言實在不夠放……

▲主臥的床頭,就用一盆多肉植物來創造綠意感

▲床頭後方,就是主臥的衛浴

▲主臥的衛浴,配有TOTO流理台、TOTO免治馬桶、乾濕分離淋浴間加上浴缸

看完室內空間設計後,我帶著兄弟倆回到一樓又去遊戲室放個電

公設介紹

我去過這麼多昂貴的親子餐廳、親子渡假飯店

御春城打造的海盜船遊戲間,絕對能榮登我心中的前三名!

整體空間設計無論是動線、視覺、設計線條、質感

完全擄獲我這個高標準的親子部落客!

大面積的軟墊空間,很適合正在學爬的小BABY~

畢竟不是家家戶戶都有空間能鋪滿軟墊呀!

尤其像我家中有四隻貓咪

價額不斐的四折地墊已經被貓咪們抓得傷痕累累了

而且地墊也算是嬰幼兒成長的階段性用品(5個月~1歲多會走路)

▲安東尼整個玩瘋了!他好喜歡這個舵輪

▲練習抬頭、爬行的弟弟

我都還沒上樓參觀,光是這個精心打造的遊戲空間

已經讓我好想當這裡的住戶了~~這建商實在太厲害了!!

在寸土寸金的頭前重劃區裡

能擁有挑高六米、大面落地窗、明亮採光的遊戲空間,實在太奢侈了!

兄弟倆玩得不亦樂乎,媽媽終於能享受片刻的寧靜

海盜船遊戲空間位於管理櫃台旁,感覺更安心

▲一樓LOBBY交誼廳

▲帶有吧台餐飲空間的閱覽室

比外面咖啡廳還漂亮,空間設計很美

平常下午約好友來這來喝點咖啡、吃點心,看本書,好愜意!

▲原木、綠意植栽、落地窗、挑高6米,充滿家的質感與溫度

▲KTV視聽室

有別於絕大部分的KTV公設都隱身在地下室

御春城直接把KTV規劃在一樓!!!!

挑高6米的KTV大包廂,完全不會想去錢櫃、好樂迪了!

▲豪宅等級的KTV視聽室,安東尼好喜歡!

▲健身房空間

由於我向來是個能坐就不動的懶人,從不熱衷運動

加上現在每天扛著一對寶貝兒子,我根本不需要(也沒多餘體力)健身

所以~健身房這部分的介紹,就請大家自己直接看照片囉!

▲瑜珈+TRX教室

大面的落地鏡,可以容納7組瑜珈墊,且非常寬敞

牆上還有三組TRX懸吊式阻抗訓練的設備

期待以後能外聘專業老師來開課

我只能說,御春城對於公設的空間設計小細節,絲毫不馬虎,處處用心!

才回去找今天的接待專員,瞭解關於價位&戶型、房地產的細節

以這間的建材用料、混凝土抗震結構、空間氛圍、生活機能、文教學區、開價合理

因此總價最低的31坪的首購族房型全數完銷!

▲弟弟也很滿意御春城,遊戲室真的好棒

誰說房地產不景氣的?少了投資客炒作,多了真正有需求的文教學區自住客

目前有46坪、50坪的坪數可選,新莊房價目前已經是穩健中緩升的趨勢

同樣預算在台北買房只能買小坪數或舊公寓,公寓還要擔心防盜問題

還不如來買生活機能完善、一百種生活美學的抗震新成屋豪宅

新北市房價划算多了,御春城抗震宅離文教學區走路就可以到

 

每個人挑選房子的考量,各有所好

新莊就是我很喜歡的重劃區,交通方便是主因

最後簡單幫大家介紹一下,新莊的地理位置&兩大重劃區的重點

 

首先,新莊分為上新莊、下新莊

上新莊的「頭前重劃區」、「副都心重劃區」

如果是自住客,我喜歡御春城所在的頭前重劃區

生活機能已經趨近成熟,很適合家庭人口

目前有全聯、路易莎咖啡、星巴克咖啡、鐵板燒、川菜、美式餐廳

婧shabu 火鍋店、義大利餐廳、萊爾富超商、全家便利商店、

知名的飛米子滷肉飯、寵物店、美髮沙龍等

近文教學區、擁有兩個公園綠地,頭前重劃區內少有外來人口進出。環境相對單純

重點是鄰近的機場捷運A3站,是直達車會停靠的站點

未來還有即將通車的捷運幸福站,三鐵共構,交通便利=房價高

 

而副都心由於較多為商業用地,先前我也去看過好幾個副都心的建案

加上典華婚宴會館,一到假日,中央路總是塞滿了外來的人潮

更別說未來各種商城入住後,交通想必是更為擁擠了

 

御春城無論開價、地點、公設,每一個細節都深得我心

尤其是那夢幻的海盜船的遊戲空間

看來我要跟尼尼爸好好商量一下!

 

文教學區

距頭前國小約1公里(車程約3分鐘)

頭前國中約400公尺(車程約2分鐘)

交通路網

【一高、雙捷、三特快】

一高:由中原路轉上國道一號中山高速公路

雙捷:近捷運幸福站、新北產業園區站

(預計明年通車的捷運環狀線,連接機場捷運與新莊 線。)

三特快:

台1線(往三重重新路至台北橋頭)、

特2號(接連五股&土城交流道)、

台64線(貫串 八里、新妝、新店)

【聯絡資訊】

御春城地址:新北市新莊區福德一街116號

官網 http://harvest-lifestyle.tw

客服專線(02)8521-9777

粉絲專頁 https://www.facebook.com/harvest.mansion

上 / 下一篇文章

臉書留言

一般留言

發表迴響

你的電子郵件位址並不會被公開。 必要欄位標記為 *

這個網站採用 Akismet 服務減少垃圾留言。進一步瞭解 Akismet 如何處理網站訪客的留言資料